今日民權里的日式建築宿舍群，就在臺東女中對面。分布在四維路一段右轉中山路，再右轉寶桑路，再右轉寶桑路440巷的這一個方塊裡，一共有27戶。
其中原屬於臺東女中，及臺東高中戰後接收的日遺宿舍有17戶。於2007年將民權里日式建築群登錄為歷史建築，奠定文化資產保存的初步。

獨棟住宅

在《臺灣總督府官舍建築標準》中明確規定了各級官舍居住條件，目前民權里的宿舍群包含了「獨棟」、「雙併」兩種樣式。獨門獨院、一戶一家的獨棟住宅，是臺東女中、臺東高中的校長及主任宿舍。雙併是最常見的型式，在同一棟房大樑底下分為兩戶，形成左右對稱的平面以及成雙成對的室內空間。

雙併住宅

由一棟分割成兩家使用的分居長屋，是最常見的日式建築型式。在建築平面上呈現左右兩側相對，以及成雙成對的室內空間，在日本大多為和風外觀，臺灣則有洋風雙併住宅。

懸山頂（切妻屋根）（張芷霖 攝2020）

懸山頂（切妻屋根）

懸山頂是日本基本的屋頂類型，兩側為山牆，多用於家屋。

廡殿頂（寄棟屋根）（姜柷山 攝2020）

廡殿頂（寄棟屋根）

廡殿頂為四向洩水，從側面屋架的「棟」向屋角而降形成降坡面，耐強風與暴雨，是臺灣最常見的日式官舍樣式。

歇山頂（入母屋式）（張芷霖 攝2020）

歇山頂（入母屋根）

歇山頂為為傳統日式建築屋頂樣式之一，做工較為複雜，常見於神社、寺院建築或比較高等的日式建築，且幾乎不會用在洋式建築中，但臺灣卻能在和式與洋式建築中發現，其樣式也與日本有些許不同。

鬼瓦特寫（張芷霖 攝2020）

屋瓦

屋頂上鋪屋瓦，有保護外界風雨侵入的作用，一般多為日本黑瓦或水泥瓦，但日本傳統黑瓦技術如今傳承不易，修復後則使用黑色釉面瓦；而瓦的造型、位置也直接影響了建築的外觀，形成建築的特色。每一種瓦的用途不同，位置也不同，尤以「鬼瓦」、「棟瓦」、「軒瓦」最為明顯。
「鬼瓦」的位置在屋脊的頭端，具有鎮宅辟邪、祈福除災的用途；在功能上則是各類屋脊的端部收邊、封口、固定、收脊瓦的作用。

雨淋板的邊角以銅板包覆（張芷霖 攝2020）

外牆（雨淋板）與銅板包

雨淋板（下見板）是日式木造建築的外牆，有防雨、保護主體建築之功能。臺灣日式建築日淋板樣式可分為英式雨淋板（南京下見）、德式雨淋板、押緣下見、簓子下見四種。臺東日式建築以木板一片一片堆疊、切口斷面向下的英式雨淋板為主，而臺灣多雨的特色，更需要加強防雨防潮的措施，因此鋪設雨淋板後，在其角隅處以銅板包覆收邊，用以保護牆體不受雨水滲透。

位於上方透氣窗（黃泳翰 攝2020）

立面窗戶

日式木造建築的窗戶，以格子窗為特色，起源於京都的街屋「京町家」，以細的直條木為窗，從室外不易窺探屋內，可保有住宅隱私。臺東氣候炎熱，立面窗加上出窗設計是這裡常見的方式，兼具視覺效果與實用性。

不同的破風樣式（黃泳翰 攝2020）

破風

在山牆上由兩塊擋風雨的封簷板所形成的人字形為「破風」，分為。有些破風做工複雜，亦可設置於入口處，成為搶眼裝飾，多為高等住宅使用，例如陸軍聯誼廳（原臺灣軍司令官邸）北側和館；而臺東大多屬於切妻破風。

689 號壁龕（床之間）與側壁龕（床脇）（方惠萱 攝2020）
62號壁龕（床之間）、側壁龕（床脇）的客廳（座敷）（蔡佩妤 攝2020）

客廳（座敷）、壁龕（床之間）、書院

在日式住宅中的「座敷」，代表日本父家長制的觀念，也是日本文化的精神象徴。座敷也就是客廳，為家中主人寢室、活動或接待重要客人的地方，是日式住宅中最高級、最具代表性的空間，一般位於採光佳、通風良好的位置。客廳有一定的組成與設計，包含壁龕（床之間）、書院、側壁龕（床脇），用料講究、細節嚴謹，成為一套具有獨特風格、設計完整的室內空間，體現一家之主的品味與風範。
隨著生活方式受西化影響，加上住宅坪數的限制，書院兼起居室的配置逐漸減少，為了維持傳統文化精神，又能達到狹小空間的有效運用，一種只有「壁龕（床之間）的客廳，成為新式住宅的配置方式，並常見於臺灣的日式住宅中。
壁龕（床之間）主要是由「床柱」、「床框」所構成的一個內凹空間，用來擺設卷軸、字畫等收藏品的地方，通常為一疊榻榻米的大小（180*90 公分），並高於座敷地面，以此象徵其空間的重要性。
側壁龕（床脇）由高壁櫃（天袋）、低壁櫃（地袋）以及中間兩段式的棚架構成，這個被稱為「違棚（交錯式層板）」的棚架，是用來擺放書籍、陳列硯臺古董等文藝用品，壁龕（床之間）及側壁龕（床脇）之間的「床柱」，通常會使用材質優良的原木為材料，彰顯主人的品味。
一般而言，一定規模以上的住宅，在壁龕（床之間）旁會設置書院，並設有書院窗。書院原本是為了方便僧侶念書，而在房間內靠外側處，建造固定的連窗茶几，到了日本南北朝時期轉變為放置裝飾品的地方，之後房間內有連窗矮櫃處被稱為書院。

椽側（緣側）是一處區隔室內外的過渡空間（劉瑞紋 攝2020）
椽側（緣側）是日式建築最常見的特色（張芷霖 攝2020）

外廊（椽側、緣側）

外廊（椽側、緣側）是日式住宅中特別的構造，也是重要特色，通常設置在客廳外側，附屬於主要建築周邊延伸鋪有木地板的廊道，成為由戶外空間進入室內的過渡空間。其寬度會與方位、當地氣候及庭園配置有關，在北町日式宿舍群中，有的外廊寬度達180公分左右，有些則無設置。

會客室（應接室）

明治維新時期，日本受到西洋文化的影響，為了因應西化政策，高級官員或中產階級人士會在住宅中設置接待客人的西式會客室。「應接」在日語中即為「接待客人」之意，會客室通常位於玄關附近，住宅中唯一的洋式空間，也代表身分地位。受日本影響，臺灣的官舍同樣配置會客室空間。

門楣（左）與門檻（右）（張芷霖 攝2020）

門楣與門檻（鴨居與敷居）

為拉門的上下軌道，門楣稱為鴨居、門檻為敷居，是一整組的構造。兩者之間的距離，一般為約180公分。日本人習慣在地板上舖榻榻米，門欄固定在地板，而榻榻米的厚度約5公分，因此門欄會高於地板，但臺灣的氣候不利榻榻米的存放，修復後以木地板為主，門欄便會高於地面，故今日在修復後的日式建築中所見到的門欄，幾乎都與地板齊平。

臺東市區林務局宿舍的欄間木雕，相當少見。（以特殊方式拍攝）（顧超光 攝2018）
各種欄間樣式（左：張芷霖 攝2020、右：劉瑞紋 攝2020）

欄間

在天花板與拉門之間，常見具有通風、透氣、採光等用途的橫式長形小窗，有如中國的橫披窗或矮欄，樣式不拘，可作成格式形，也可設置透雕花板或各種花樣的欞子，具有透空通風的功能外，也多了裝飾性。欄間的形成，亦與防盜有關，過去日本人為了防止宵小、忍者等藉由欄間通氣口翻入室內，而衍生各種透空、格柵等處理手法。

圓窗與八角窗（張芷霖 攝2020）

洋風圓窗、八角窗

傳統日式建築窗戶以格子窗為特色，為典型和風設計的代表。當西洋建築設計引入日本後，圓窗、八角窗等西式風格的窗戶，多用於洋館，而臺灣的使用率更為頻繁，尤以木造車站和住宅出入口更為常見，讓人留下深刻印象。

689號宿舍的押入（蔡佩妤 攝2020）

儲物櫃（押入與棚）

「押入」是收納寢具的空間，配有拉門，通常設置在起居空間裡，最容易理解的解釋就是動畫「多啦A 夢」裡，多啦A夢睡覺的地方。「棚」指的是收納櫃，「戶棚」則是裝有門扇的櫃子，可收納雜物等。「棚」與「戶棚」常設在房間之間的角落處，提供適合的儲物空間。

有通風口的卵石連續地基與椽側下的獨立地基（張芷霖 攝2020）
基礎與床組工程（臺東縣政府文化處 提供）

基礎與地板結構

以卵石為材的「漿砌卵石基礎」是全臺各地日式住宅中較特別的方式，也是建築技術與在地材料之間的對話。生活地板面依規定需要離地撐高，距離從地面至一樓的木地板，分為連續基礎（布基礎）與獨立基礎（床束）。連續基礎通常於建築物外觀牆體下方，以漿砌卵石、水泥砂漿抹縫，設置通風口並附金屬網或柵欄阻隔異物進入，獨立基礎則有多種作法。
　由木地檻（土台）側邊接垂直方向的柵墊木（大引），柵墊木上再架柵（根太）所形成的地板木架，稱為「床組」。床組為構成地板的結構，連接「基礎」與「軸組」，具有承上啟下的用途。

和小屋屋架（右）；洋小屋屋架（左）
（張芷霖 攝2020；黃泳翰 攝2020）

屋架（小屋組）

日式木造建築中所採用的屋架分為日式屋架（和小屋組）與西式屋架（洋小屋組）兩種作法。和小屋組採用垂直水平榫接支撐母屋、洋小屋組包含真束小屋組（KING POST）或對束小屋組（QUEEN POST），使用斜撐裝置，讓屋架的穩定度更高。

竿緣天井（張芷霖 攝2020）

天花板（天井）

在書院造的住宅中，以天花板遮住屋架，是表現日本「表」與「裡」的文化精神。竿緣天井是臺灣日式房屋常見的作法，採用細長木頭，以等比例規格交錯穿插，形成相當規矩的矩型式樣，重點在於須與床之間方向平行。

田舍間法

日本室內空間的構成，源自於席地而坐的住居文化，而「榻榻米」正是日本居住空間的代表，也影響後來的空間丈量標準。榻榻米尺寸約180 公分*90 公分，以榻榻米為丈量標準則稱之為「疊割」，疊割發展成京都地方常用的「京間」（1 間約為 6.5尺）；而以柱子（柱心至柱心）間隔為丈量標準者，稱之為「柱割」，大多發展於關東地區，亦作「關東間」或「田舍間」（一間約為6 尺），臺灣大多採取此法。

編竹夾泥牆（劉瑞紋 攝2020）

編竹夾泥牆

將小竹或竹片固定在木構件上當作結構材，再將竹片以水平垂直方式，用苧麻絲纏繞紮綁成格狀，在綁好的竹壁內外分層覆上不同材料的泥土，底層塗以泥土為主、中層塗以砂灰為主、面層塗以麻絨白灰為主。

附金屬網的通風口（臺東縣政府文化處 提供）

通風口

設置在地下，主要目的在保持通風、乾燥，保護床組木料，並讓空氣循環產生對流，避免溼氣滯留屋內。一般在地下的通風口，修復工程時防止異物進入而增設金屬網或柵欄。

40、42 號宿舍中具有多處墨書（張芷霖 攝2020）

墨書

過去日本的木匠師，會依設計圖在材木上用數字、片假名、平假名等方式組合編號，稱為「墨書」，若竣工後並未進行大規模的整修或修繕，構件上才會留下最初的匠師墨書，藉此辦別是否日治時期的原構件。民權里宿舍群仍保有不少墨書痕跡。

接雨水的樋（左）；在建物周邊的犬走（右）（張芷霖 攝2020）

排水設計

臺灣高溫多雨，「排水」成為木造建築的重要機能之一。《臺灣家屋建築規則》中規定，屋簷必須要有引導雨水排向水溝的落水槽樋，「樋」就是屋簷下接雨水的落水槽，及排水的落水管。為了快速排除雨水，臺灣的日式建築屋頂坡度，會比日本國內的陡。另外，在屋簷下、基礎四周，有混凝土鋪的小走道（犬走），通常寬度不到1公尺。這是為避免雨水濺起泥土，汙染牆面所作的設計。